※減価償却については税理士によって見解が異なる場合がございます。別途、税理士とご相談ください。
※上記はあくまでも一例となり、物件・諸条件によって異なります。また、将来の運用成果を保証するものではありません。
まだまだ成長を続けるトランクルーム市場に
投資してみませんか？
住居とは違う！
トランクルームの消費者行動
トランクルーム事業は、個人や法人の収納スペースの悩みを解決するビジネスです。マンションやオフィスをパーテーションで区切り、収納スペースとして貸し出すビジネスで、その利便性から高い需要があり成長傾向にあります。
-
駅遠でも高い入居率
住居としては駅近が人気ですが、トランクルームは徒歩で荷物を持っていける場所を探します。だから駅から逆でもOK。不動産投資としては珍しく駅近でなくても高い入居率を期待できる商品です。
-
築年数は気にしない
あくまで「モノの収納」であり、利用者は最新の設備や内外装のデザイン性などを求めるものではありません。
そのため建物の築年数にはほとんど左右されません。 -
原状回復の負担なし
人が住むことがないため敷金・礼金や原状回復という負担はありません。
パーテーションが傷ついていた場合は借り主に補修費用を請求するのでオーナーの懐が痛むことはありません。
トランクルーム事業の将来性
2020 年度の日本における市場規模は 800 億円程度でしたが、年々 7%程度の成長をみせており、
2025 年度には
1000億円
に達すると予測されています。(矢野経済研究所 推計)
日本はこれから?!
世界からみた
トランクルーム市場
アメリカ市場では…約40年間に渡り年10%程度の成長を続け、約2兆円市場にまで成長。
近年、オーストラリア・カナダ・ヨーロッパ諸国などでも高い成長率となり、世界各国においてもサービスが浸透しつつあります。
日本は100世帯に1室の割合。
アメリカなどと比較すると市場規模はまだ小さいものの、日本のファミリーレストラン市場を超える規模まで成長。
今後も市場規模が成長することが予測されております。
低リスクで始められる
トランクルーム経営
-
トランクルーム経営
- 一般的な不動産投資
-
- 物件管理
-
集客を含めて管理が不要空室対策・設備トラブルの
対応が必要
-
- 初期費用
-
初期費用1,000万円から3,000万〜何億円のローンを組む
-
- 安定性
-
利回り15%前後・安定の賃貸利益経費が多くかかるから
利回りはせいぜい8%前後
-
- 将来設計
-
解約可能買い手を見つけないと
売却できない
-
- 届出
-
不要必要
-
- 物件価格
-
使われ方的に経年劣化しにくい経年劣化で物件の評価額が下がる
※上記はあくまでも一例となり、物件・諸条件によって異なります。
また、将来の運用成果を保証するものではありません。
使われ方としても経年劣化しづらく、維持が楽でトラブルも少ない傾向にあります。安定した投資先、成長市場への投資を検討の方は是非お問い合わせください。
UKCorporationの
トランクルーム経営
-
トランクルーム経営
- 他社トランクルーム
-
- 運営経費
-
運営経費のみ
1年目ランニング費用0円広告費・フランチャイズ加盟金
電気代・各種税金など
-
- 利回り
-
実質利回り15%前後・安定の賃貸利益経費が多くかかるから
表面利回りはせいぜい8%前後
-
- 資金回収
-
回収まで5~8年回収まで10年程度
※上記はあくまでも一例となり、物件・諸条件によって異なります。
また、将来の運用成果を保証するものではありません。
こんなお考え
ありませんか?
- 景気や世界情勢に左右されにくい投資先を探している
- 株（NISA・iDeCoを含む）以外の少額投資をしたい
- いずれは不動産投資へのステップアップがしたい
- 年金だけで暮らせるか、そもそももらえるかどうか不安
- 老後2000万円問題へ向けた長期的な資産形成を検討している
そんな方におすすめなのが
UKのトランクルーム経営です!
トランクルームの運用室数の急成長度は業界内で随一！
新しいことへのチャレンジをやめない不動産ベンチャー会社です。
UKのトランクルーム運用実績
※ご紹介している事例は、あくまでも一例となり、物件・諸条件によって異なります。また、将来の運用成果を保証するものではありません。
多数メディアでも紹介された 話題のトランクルーム投資です!
YouTubeチャンネルでも紹介
「トランクルーム投資」について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください
※ご紹介している事例は、あくまでも一例となり、物件・諸条件によって異なります。また、将来の運用成果を保証するものではありません。
投資いただいているお客様の声
-
何もしなくて楽な投資
説明では聞いていましたが、本当に何もしなくていいことに驚きました。毎月固定費を支払うだけで売上が振り込まれる。なんて楽な投資なのかと感心しています。
-
ローン返済もなく気軽に始められる
初期投資額やランニングコストを考えれば気軽に始められます。もし自己投資に余裕があるのであれば、試してみるのも良いと思います。
-
定年退職後も安心できる
引退まであと5、6年。そんな時期に今更ギャンブルのような投資はしたくありません。手堅くできて年金代わりになる程度の額が定期的に入る投資を探していました。
-
初心者でも始められる不動産投資
初めての不動産投資で不安もありましたが、丁寧な説明があったおかげで安心して投資できました。また、利回りも予想以上で大変満足しています。今後も投資を続けたいと思っています。
※ご紹介している事例は、あくまでも一例となり、物件・諸条件によって異なります。また、将来の運用成果を保証するものではありません。
運用開始までの流れ
-
STEP 01
お問い合わせ・面談
お問い合わせいただいた方へ、30分程度のオンラインでの面談を通じて、現在募集している物件についてご紹介させていただきます。人気のエリア・物件についてはすぐ予定数に達してしまう場合がありますので、お早めにご検討ください。
-
STEP 02
エントリー（会員登録）
ご契約の前に、WEBでのエントリー（会員登録）を行います。お名前や住所などに加えて、年収等についてもお伺いいたします。
-
STEP 03
ご契約
エントリー（会員登録）が完了し、物件が決まりましたら、ご契約の手続きへと進みます。弊社ではクラウドサインを導入しており、オンライン上で契約手続きが完結します。
-
STEP 04
運用開始
ご契約が完了した後、店舗が開業し、運用が開始されます。
毎月、売上に加えて、事業報告書をメールにてお送りしますので、進捗についてご確認いただけます。
よくあるご質問
-
- 収入は「不動産所得」と「事業所得」のどちらになる?
- 「不動産所得」となるケースが多いようです。荷物を預かることに対して収益を得る場合は 「事業所得」となり、スペースを貸出していることに対して収益を得る場合は「不動産所得」となるそうです。詳細は顧問税理士さまや税務署へご確認ください。
-
- 不動産取得税と固定資産税はかかるのか?
- 所有権ではないので、かかりません。
-
- 建物オーナー(大家さん)から撤退させられることはないか?
- 賃借人は借地借家法により保護されているので、賃貸人から退去させることは容易ではありません。建物を倒壊させる危機等の正当事由がなければ賃借人を退去させることは困難です。 また、賃貸人都合での退去の場合は、立ち退き料の請求を行うことができます。
-
- 業績不振により撤退した店舗はないか?
- パートナーシップ物件、自社運営物件ともに売上不振による撤退は、一度もありません。 弊社では、東京都心部は今後も不動産価格高騰と人口密集により住宅の狭小化が加速すると見ています。そのため中長期的にトランクルーム需要が拡大するこの地域に特化して事業展開していきます。
![全国書店にて1位獲得 都市型トランクルーム経営 [完全解説]](./assets/images/lp_txt_present_sp.webp)
トランクルーム事業に関することなら
にお任せください
注意事項と追記
※書籍プレゼントはお一人様一冊限りとさせていただきます。
※文中にある利回りは当社取り扱い物件平均利回りの目安であり物件による変動がございます。
※初期投資費用は投資物件により異なります。
※家賃収入には空室、滞納リスクがあります。投資元本と換金の流動性に関するリスクもございます。
会社概要
-
- 社名（商号）
- 株式会社UKCorporation
-
- 代表取締役
- 浦川浩貴
-
- 所在地
-
【東京本社】
〒105-0004 東京都港区新橋1-5-2Fabulous GINZA 7F・8F・9F（受付7F）
【大阪支社】
〒550-0002 大阪府大阪市西区江戸堀1-9-1肥後橋センタービル2F
-
- 事業内容
-
不動産の売買、賃貸、仲介、管理、開発
不動産資産運用コンサルティング
トランクルーム、バイクガレージ、レンタルオフィス運営
空間デザイン、設計、施工
前各号に付帯関連する業務
-
- 免許登録
-
宅地建物取引業 東京都知事免許(2) 第99992 号
住宅宿泊管理業者 国土交通大臣(1) 第F010111 号
